Estimation théorique
Résidence la Prairie,76810 Luneray (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Résidence la Prairie,76810-Luneray indique un avis de valeur compris entre 187.000€ et 211.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.870€ et 2.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 187.000€ et 211.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.961€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.961€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Greuville (76327), comprenant 382 habitants est de 7,78€, soit un loyer théorique mensuel de 778€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,23€, à 9,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 623€ et 973€ avec un indice de confiance de 6.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 187.000€ et 211.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.961€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.961€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Greuville (76327), comprenant 382 habitants est de 7,78€, soit un loyer théorique mensuel de 778€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,23€, à 9,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 623€ et 973€ avec un indice de confiance de 6.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-13 | 7 | RES LA PRAIRIE | 7 | 117 | 595 | 197900€ | 1691€ |
2021-12-17 | 15 | RES LA CAVEE | 7 | 140 | 775 | 220000€ | 1571€ |
2020-01-29 | 13 | RES LA CAVEE | 7 | 140 | 960 | 155000€ | 1107€ |
2019-12-21 | 3 | RUE DU CLOS DES DIX ACRES | 3 | 85 | 80 | 135000€ | 1588€ |
2022-12-20 | 41 | RUE DE LA CURE | 4 | 82 | 646 | 172500€ | 2104€ |
2019-07-24 | 14 | RES LES POMMIERS | 3 | 73 | 200 | 137000€ | 1877€ |
2021-12-23 | 9 | RES LA CAVEE | 6 | 136 | 438 | 254000€ | 1868€ |
2019-08-06 | 22 | RES LA CAVEE | 4 | 91 | 504 | 165000€ | 1813€ |
2021-03-12 | 46 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 95 | 226 | 115000€ | 1211€ |
2022-12-21 | 2 | RUE DU VAL LUBIN | 4 | 71 | 520 | 167500€ | 2359€ |
2021-03-23 | 24 | RES LA CAVEE | 5 | 110 | 500 | 138950€ | 1263€ |
2021-07-01 | 4 | RUE DU VAL LUBIN | 9 | 250 | 1275 | 273000€ | 1092€ |
2019-08-16 | 8 | RUE GUTENBERG | 2 | 80 | 242 | 121900€ | 1524€ |
2021-05-26 | 25 | RES LA CAVEE | 5 | 110 | 500 | 140000€ | 1273€ |
2019-08-06 | 4 | RES LA CAVEE | 5 | 110 | 482 | 180320€ | 1639€ |
2021-09-17 | 11 | RUE GUTENBERG | 5 | 103 | 666 | 218650€ | 2123€ |
2023-03-30 | 7 | RUE DE LA PORTE ROUGE | 6 | 158 | 809 | 340000€ | 2152€ |
2021-04-23 | 3 | RUE DE LA PORTE ROUGE | 5 | 85 | 114 | 140000€ | 1647€ |
2020-01-27 | 3 | RUE DES ALLIES | 4 | 70 | 681 | 54060€ | 772€ |
2020-06-25 | 3 | RUE DES ALLIES | 4 | 70 | 681 | 80000€ | 1143€ |
2020-11-20 | 26 | RUE DU CLOS DES DIX ACRES | 5 | 102 | 447 | 180000€ | 1765€ |
2020-10-29 | 5 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 91 | 135 | 86000€ | 945€ |
2020-12-04 | 37 | RUE DES ALLIES | 8 | 180 | 186 | 326000€ | 1811€ |
2022-11-25 | 39 | RUE DES TROIS PORTES | 3 | 68 | 318 | 90000€ | 1324€ |
2021-10-05 | 6 | CHE DES HETRES | 5 | 128 | 96 | 229750€ | 1795€ |
2022-08-16 | 46 | RUE DES ALLIES | 6 | 268 | 500 | 338200€ | 1262€ |
2020-11-26 | 14 | RUE DU VAL LUBIN | 5 | 160 | 147 | 440000€ | 2750€ |
2021-03-12 | 7 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 108 | 661 | 140000€ | 1296€ |
2021-05-26 | 10 | RUE DU PUITS | 4 | 96 | 528 | 260000€ | 2708€ |
2020-10-29 | 15 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 96 | 126 | 340500€ | 3547€ |
2019-10-18 | 2 | RUE DU MARQUIS DE RADIOLLE | 7 | 200 | 0 | 237500€ | 1188€ |
2022-01-15 | 10 | RUE DES ECUYERS | 3 | 70 | 1200 | 167000€ | 2386€ |
2021-05-12 | 5 | RUE DE LA GUILLOTINE | 4 | 105 | 589 | 274100€ | 2610€ |
2022-01-28 | 15 | RUE DE LA GUILLOTINE | 3 | 65 | 594 | 99000€ | 1523€ |
2022-07-27 | 56 | RUE DES POITREAUX | 3 | 65 | 855 | 99000€ | 1523€ |
2019-06-19 | 2 | RUE DU FOUR | 3 | 60 | 83 | 60000€ | 1000€ |
2019-06-28 | 21 | RUE DE LA GUILLOTINE | 3 | 65 | 600 | 86000€ | 1323€ |
2021-08-30 | 3 | RUE JEHAN LE POVREMOYNE | 5 | 93 | 483 | 180400€ | 1940€ |
2020-11-02 | 13 | RUE DU MARQUIS DE RADIOLLE | 4 | 93 | 500 | 172000€ | 1849€ |
2021-06-15 | 12 | RUE JEHAN LE POVREMOYNE | 5 | 93 | 517 | 105000€ | 1129€ |
2021-12-29 | 13 | RUE DU FOUR | 3 | 80 | 91 | 193000€ | 2413€ |
2022-05-26 | 23 | RUE DES ECUYERS | 4 | 80 | 90 | 185000€ | 2313€ |
2020-06-25 | 13 | RUE DU DOC VARIN | 2 | 47 | 293 | 55000€ | 1170€ |
2020-08-19 | 80 | RUE DU PETIT PONT | 3 | 64 | 328 | 139000€ | 2172€ |
2021-10-08 | 15 | RUE DU VAL MIDRAC | 4 | 165 | 2164 | 320000€ | 1939€ |
2019-11-08 | 85 | RUE DU COUDRAY | 4 | 70 | 104 | 200000€ | 2857€ |
2020-11-25 | 27 | RUE DES ECUYERS | 4 | 93 | 863 | 240000€ | 2581€ |
2021-09-15 | 1 | RUE DE L ETOILE | 4 | 98 | 210 | 196800€ | 2008€ |
2022-11-21 | 3 | RUE DE L ETOILE | 4 | 109 | 273 | 184000€ | 1688€ |
2021-08-14 | 7 | RUE DES CYTISES | 3 | 92 | 773 | 189000€ | 2054€ |
2022-12-12 | 3 | RUE DES CYTISES | 4 | 140 | 500 | 266100€ | 1901€ |
2022-03-11 | 192 | RUE DU COUDRAY | 5 | 150 | 440 | 270770€ | 1805€ |
2023-06-07 | 16 | RUE DES NAVETTES | 5 | 80 | 980 | 198000€ | 2475€ |
2021-01-19 | 13 | RUE DES CYTISES | 4 | 127 | 688 | 155512€ | 1225€ |
2021-11-03 | 20 | RUE DE BEAUVAIS | 4 | 163 | 0 | 220000€ | 1350€ |
2020-09-02 | 5378 | LE RONCHAY SUD | 4 | 95 | 533 | 169600€ | 1785€ |
2019-10-18 | 49 | RUE DE LA GUILLOTINE | 3 | 165 | 121 | 133540€ | 809€ |
2020-08-18 | 5000 | RUE DU PUITS | 3 | 120 | 521 | 189600€ | 1580€ |
2021-08-12 | 277 | RUE DU PETIT COUDRAY | 6 | 108 | 1000 | 297400€ | 2754€ |
2021-07-08 | 2 | RUE DES TOILIERS | 4 | 96 | 1000 | 185000€ | 1927€ |
2019-11-25 | 27 | RUE AUX LOUPS | 4 | 82 | 1000 | 159000€ | 1939€ |
2019-11-20 | 49 | RUE DE BEAUVAIS | 3 | 91 | 776 | 114500€ | 1258€ |
2022-12-21 | 51 | RUE DE LA GUILLOTINE | 3 | 70 | 75 | 108000€ | 1543€ |
2019-12-19 | 2 | RUE DU GROS ORME | 2 | 41 | 135 | 40000€ | 976€ |
2022-04-12 | 23 | RUE AUX LOUPS | 4 | 73 | 932 | 228000€ | 3123€ |
2021-04-09 | 41 | RUE DE BEAUVAIS | 3 | 70 | 144 | 160000€ | 2286€ |
2020-02-12 | 4 | RUE CAVEE DES FAYARDS | 3 | 65 | 460 | 50000€ | 769€ |
2020-10-27 | 2 | RUE DE BOUTAINES | 3 | 95 | 100 | 155000€ | 1632€ |
2020-03-05 | 5 | RUE DU PUITS | 5 | 158 | 1000 | 65000€ | 411€ |
2020-07-09 | 5 | RUE DU PUITS | 5 | 158 | 1000 | 217000€ | 1373€ |
2022-02-11 | 4 | RUE DU HETRE | 3 | 100 | 648 | 196170€ | 1962€ |
2023-01-26 | 12 | RUE DU PUITS | 3 | 55 | 308 | 155000€ | 2818€ |
2022-05-23 | 18 | RUE DU BEAU SOLEIL | 4 | 48 | 50 | 38000€ | 792€ |
2020-05-28 | 13 | RUE DE LA HETRAIE | 3 | 65 | 1001 | 60000€ | 923€ |
2020-01-15 | 7 | RUE DES TOILIERS | 4 | 59 | 120 | 194200€ | 3292€ |
2020-06-25 | 2 | SEN DES AUBEPINES | 4 | 70 | 178 | 158000€ | 2257€ |
2020-05-14 | 28 | RUE DU BEAU SOLEIL | 5 | 103 | 488 | 146300€ | 1420€ |
2022-03-15 | 15 | RUE DU HETRE | 3 | 100 | 500 | 482000€ | 4820€ |
2019-08-14 | 9 | RUE DE BOUTAINES | 4 | 143 | 70 | 175000€ | 1224€ |
2022-11-25 | 40 | RUE DES ECUYERS | 4 | 114 | 97 | 225000€ | 1974€ |
2023-04-27 | 27 | RUE COURBE | 4 | 95 | 587 | 237000€ | 2495€ |
2021-04-16 | 5 | RUE DU HETRE | 2 | 65 | 1331 | 120000€ | 1846€ |
2020-02-15 | 11 | RUE DU HETRE | 4 | 116 | 2897 | 238000€ | 2052€ |
2019-08-08 | 456 | RUE DU COUDRAY | 4 | 80 | 477 | 75000€ | 938€ |
2022-08-01 | 13 | RUE DU HETRE | 3 | 80 | 110 | 110000€ | 1375€ |
2021-11-03 | 361 | RUE ANDRE LECOMTE | 4 | 90 | 1048 | 225750€ | 2508€ |
2022-11-29 | 110 | IMP COUDRAY | 4 | 122 | 1000 | 190000€ | 1557€ |
2021-10-11 | 17 | RUE DES TOILIERS | 7 | 169 | 2000 | 340100€ | 2012€ |
2022-07-06 | 495 | RUE DU COUDRAY | 5 | 230 | 242 | 333300€ | 1449€ |
2021-03-12 | 4 | RUE DU PUITS | 2 | 25 | 932 | 70500€ | 2820€ |
2019-08-02 | 52 | RUE DES SIAMOISIERS | 7 | 166 | 818 | 277200€ | 1670€ |
2022-08-31 | 99 | IMP COUDRAY | 4 | 118 | 200 | 206750€ | 1752€ |
2021-09-17 | 493 | RUE DU COUDRAY | 5 | 163 | 201 | 366210€ | 2247€ |
2022-09-06 | 2 | CHE DES PRIMEVERES | 5 | 99 | 833 | 218000€ | 2202€ |
2020-09-07 | 7 | LOT LE RONCHAY | 4 | 99 | 725 | 193750€ | 1957€ |
2021-07-13 | 4 | IMP DES CHARMILLES | 2 | 70 | 1026 | 180000€ | 2571€ |
2021-06-28 | 41 | RUE DES SIAMOISIERS | 4 | 92 | 77 | 350000€ | 3804€ |
2021-05-19 | 548 | RUE DU COUDRAY | 4 | 116 | 200 | 60000€ | 517€ |
2022-11-30 | 90 | RUE DU TEMPLE | 5 | 84 | 95 | 201000€ | 2393€ |
2022-11-18 | 177 | RES DU COUDRAY | 5 | 90 | 1021 | 192000€ | 2133€ |
2022-09-01 | 72 | RES DU COUDRAY | 5 | 101 | 1051 | 135700€ | 1344€ |
2019-06-13 | 22 | RUE DU CHENE A RIOLE | 4 | 109 | 0 | 174000€ | 1596€ |
2020-01-22 | 9001 | LE COUDRAY | 6 | 90 | 921 | 137000€ | 1522€ |
2019-11-04 | 20 | RUE DU CHENE A RIOLE | 7 | 184 | 500 | 345000€ | 1875€ |
2021-06-04 | 37 | RUE COURBE | 5 | 230 | 0 | 275000€ | 1196€ |
2023-01-02 | 574 | RUE MAETERLINCK | 4 | 146 | 352 | 183000€ | 1253€ |
2022-05-31 | 475 | RUE ANDRE LECOMTE | 4 | 136 | 800 | 370400€ | 2724€ |
2020-08-10 | 52 | RUE DES ECUYERS | 4 | 88 | 60 | 62000€ | 705€ |
2021-02-19 | 28 | RUE DES SIAMOISIERS | 5 | 85 | 0 | 120000€ | 1412€ |
2021-04-21 | 530 | RUE ANDRE LECOMTE | 3 | 61 | 313 | 134000€ | 2197€ |
2020-07-30 | 110 | RUE DE LA PEPINIERE | 3 | 109 | 500 | 195000€ | 1789€ |
2022-12-20 | 53 | RUE DES ECUYERS | 5 | 77 | 508 | 145000€ | 1883€ |
2021-11-25 | 530 | RUE ANDRE LECOMTE | 2 | 50 | 162 | 72000€ | 1440€ |
2022-07-05 | 720 | RUE MAETERLINCK | 6 | 106 | 560 | 231160€ | 2181€ |
2020-01-23 | 44 | RUE DU CORBILLON | 3 | 69 | 239 | 136000€ | 1971€ |
2021-04-19 | 706 | RUE DU COUDRAY | 6 | 218 | 690 | 400000€ | 1835€ |
2020-06-22 | 32 | CHE DES PRIMEVERES | 5 | 95 | 602 | 185500€ | 1953€ |
2022-11-30 | 2 | SEN DES FRENES | 3 | 90 | 1219 | 70603.3€ | 784€ |
2022-12-08 | 729 | RUE MAETERLINCK | 5 | 128 | 1000 | 341910€ | 2671€ |
2020-06-10 | 19 | CHE DES PRIMEVERES | 3 | 54 | 783 | 120000€ | 2222€ |
2020-05-30 | 235 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 55 | 224 | 220000€ | 4000€ |
2022-06-28 | 23 | CHE DES PRIMEVERES | 5 | 124 | 1000 | 305000€ | 2460€ |
2020-01-27 | 802 | RUE DU COUDRAY | 4 | 96 | 88 | 52750€ | 549€ |
2021-02-09 | 700 | RUE DU VAL LUBIN | 5 | 106 | 200 | 110000€ | 1038€ |
2019-05-29 | 174 | RUE DU BONHEUR | 5 | 252 | 1189 | 228750€ | 908€ |
2022-09-26 | 163 | RUE DU CORBILLON | 5 | 138 | 4753 | 426500€ | 3091€ |
2019-10-24 | 842 | RUE MAETERLINCK | 4 | 65 | 58 | 143000€ | 2200€ |
2022-10-07 | 842 | RUE MAETERLINCK | 4 | 65 | 58 | 207000€ | 3185€ |
2022-05-30 | 92 | RUE NATHAN PILLON | 4 | 111 | 500 | 226180€ | 2038€ |
2023-04-14 | 493 | RUE DU TEMPLE | 6 | 121 | 500 | 216900€ | 1793€ |
2021-09-06 | 101 | RUE NATHAN PILLON | 5 | 118 | 500 | 185000€ | 1568€ |
2021-06-11 | 28 | LOT LE VAL DES ECUYERS | 3 | 70 | 803 | 153800€ | 2197€ |
2020-05-15 | 1060 | RUE MAETERLINCK | 4 | 122 | 1048 | 171400€ | 1405€ |
2020-10-13 | 94 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 49 | 1373 | 130000€ | 2653€ |
2020-02-10 | 8 | RUE DE LA BLAGUE | 5 | 145 | 750 | 267000€ | 1841€ |
2020-02-10 | 9 | RUE DE LA BLAGUE | 4 | 120 | 500 | 212600€ | 1772€ |
2021-04-30 | 26 | LOT LE VAL DES ECUYERS | 8 | 177 | 800 | 266700€ | 1507€ |
2021-03-26 | 1013 | RUE DU COUDRAY | 5 | 128 | 1200 | 177000€ | 1383€ |
2021-05-28 | 1496 | RUE DE L EGLISE | 5 | 114 | 1509 | 50971.8€ | 447€ |
2020-05-30 | 206 | RUE NATHAN PILLON | 6 | 101 | 500 | 160000€ | 1584€ |
2023-03-06 | 231 | RUE NATHAN PILLON | 4 | 98 | 1000 | 165000€ | 1684€ |
2019-11-06 | 231 | RUE NATHAN PILLON | 4 | 98 | 1000 | 170000€ | 1735€ |
2021-08-18 | 15 | RUE DE LA BLAGUE | 7 | 106 | 91 | 211000€ | 1991€ |
2019-07-02 | 1190 | RUE MAETERLINCK | 4 | 60 | 195 | 169600€ | 2827€ |
2023-04-17 | 1190 | RUE MAETERLINCK | 4 | 60 | 195 | 393000€ | 6550€ |
2022-07-26 | 1467 | RUE DE L EGLISE | 4 | 86 | 700 | 180700€ | 2101€ |
2019-07-09 | 496 | RUE DU CORBILLON | 4 | 100 | 965 | 183400€ | 1834€ |
2023-06-29 | 325 | RUE DE LA REGIE | 6 | 189 | 1000 | 405900€ | 2148€ |
2022-04-12 | 17 | RUE DE LA BLAGUE | 3 | 80 | 307 | 114000€ | 1425€ |
2022-11-18 | 19 | RTE DE LUNERAY | 5 | 67 | 103 | 135000€ | 2015€ |